Επαναπροσδιορίζοντας τα άδεια καταστήματα: το μέλλον του βρετανικού κεντρικού δρόμου
Η ψυχαγωγία, οι εμπειρίες και τα σπίτια προορίζονται για να αντικαταστήσουν τις κενές ιστοσελίδες λιανικής
Matt Cardy/Getty Images
Με το Ηνωμένο Βασίλειο να μπαίνει και να βγαίνει από τα lockdown λόγω του Covid-19, ο ρυθμός των κενών θέσεων στα καταστήματα λιανικής έχει αυξηθεί, λέει Εφημερίδα Λιανικής είναι η Σαχάρ Ναζίρ. Τα ποσοστά κενών θέσεων στους βρετανικούς κεντρικούς δρόμους ήταν ήδη εμφανή τα τελευταία χρόνια λόγω της αύξησης των διαδικτυακών αγορών, αλλά αυτό αναμφίβολα επιταχύνθηκε από την πανδημία τους τελευταίους 13 περίπου μήνες.
Σύμφωνα με στοιχεία της British Retail Consortium, περίπου ένα στα επτά καταστήματα στην Αγγλία, τη Σκωτία και την Ουαλία ήταν άδεια από τον Μάρτιο του 2021. κουρτίνες Αναφορές. Τα συνολικά ποσοστά κενών θέσεων των καταστημάτων αυξήθηκαν στο 14,1% τους πρώτους τρεις μήνες του 2021 – από 13,7% το προηγούμενο τρίμηνο.
Από τα σπίτια μέχρι την ψυχαγωγία, έχουν προταθεί πολλά διαφορετικά σχέδια για την επαναχρησιμοποίηση των άδειων καταστημάτων – εδώ ρίχνουμε μια ματιά στο τι έχει προβλεφθεί για τη διάσωση του βρετανικού κεντρικού δρόμου.
500.000 σπίτια στον κεντρικό δρόμο;
Το περασμένο καλοκαίρι η κυβέρνηση αποκάλυψε ριζικές και απαραίτητες μεταρρυθμίσεις Το σύστημα προγραμματισμού της Αγγλίας με τον Μπόρις Τζόνσον να δηλώνει στόχο χτίζω, χτίζω, χτίζω νέα σπίτια, σχολεία, νοσοκομεία, γραφεία και καταστήματα.
Σύμφωνα με το προτεινόμενο νέο σύστημα, θα παραχωρηθούν μεγαλύτερες ελευθερίες σε κτίρια και γη στα κέντρα των πόλεων να αλλάζουν χρήση χωρίς πολεοδομική άδεια, έτσι ώστε τα άδεια και τα πλεονάζοντα κτίρια να μπορούν να μετατραπούν σε κατοικίες.
Ακόμη και πριν από την Covid, το 25-40% του χώρου λιανικής δεν ήταν πλέον βιώσιμο ή απαραίτητο, το Κέντρο Μελετών Πολιτικής είπε σε ρεπορτάζ δημοσιεύθηκε την περασμένη εβδομάδα. Ωστόσο, τα συμβούλια κάνουν λίγα για να διασφαλίσουν ότι αυτές οι κενές ιδιοκτησίες θα μετατραπούν ή θα επαναπροσδιοριστούν.
Στην έκθεση το CPS υποστηρίζει ότι οι προκλήσεις της πανδημίας μπορούν να μετατραπούν σε ευκαιρία για να αναζωογονηθούν οι κεντρικοί δρόμοι, οι κοινότητες και τα εμπορικά κέντρα της Βρετανίας. Υποδηλώνει ότι εάν ο χώρος λιανικής πώλησης επαναχρησιμοποιηθεί, θα μπορούσε να δημιουργήσει περίπου 500.000 σπίτια ή περισσότερα εάν ο χώρος μετατράπηκε σε διαμερίσματα. Θα απελευθερώσει επίσης δεκάδες δισεκατομμύρια σε ιδιωτική χρηματοδότηση.
Ο Alex Morton, επικεφαλής πολιτικής στο CPS, δήλωσε: Υπάρχει μια πραγματική ευκαιρία να ενισχυθούν τα επίπεδα των σπιτιών και να ενθαρρυνθεί η ανάπλαση μικτής χρήσης ως μέρος των τρεχουσών μεταρρυθμίσεων σχεδιασμού.
Χώροι μικτής χρήσης
Η κατάρρευση μεγάλων εμπορικών σημάτων λιανικής όπως Αρκαδία και το Debenhams έχει αφήσει τεράστιους κενούς χώρους σε κεντρικούς δρόμους και σε εμπορικά κέντρα σε όλο το Ηνωμένο Βασίλειο. ο FT λέει ότι αυτό έχει μεγεθύνει ένα πρόβλημα για τους ιδιοκτήτες: τι να κάνουμε με τον πλεονάζοντα χώρο λιανικής που μολύνει τις πόλεις της Βρετανίας;
Πολλές τοποθεσίες που εκκενώνονται από πολυκαταστήματα θα μπορούσαν να γίνουν χώροι μικτής χρήσης με κάποιο λιανικό εμπόριο, μια μεγαλύτερη ομάδα επιχειρήσεων αναψυχής και γραφεία στους επάνω ορόφους.
Ένα τέτοιο έργο μικτής χρήσης αποκαλύφθηκε στη Βόρεια Ιρλανδία. Έχουν υποβληθεί σχέδια για την πολυαναμενόμενη ανάπλαση του πρώην καταστήματος BHS στο κέντρο της πόλης του Μπέλφαστ και η περιοχή των 70.000 τετραγωνικών ποδιών θα μπορούσε να μετατραπεί σε κτήριο μικτής χρήσης, συμπεριλαμβανομένων λιανικής πώλησης, αναψυχής και δημιουργίας χώρου στον τελευταίο όροφο για φαγητό και ποτό, το Belfast Telegraph Αναφορές.
Τα κέντρα των πόλεων πρέπει να έχουν έναν κοινοτικό κόμβο, είπε ο πρόεδρος του Timpson, John Timpson Ενσύρματο , με καταστήματα δίπλα σε ιατρικά κέντρα, χώρους διασκέδασης, εστιατόρια και καφετέριες – κάθε είδους πράγματα στα οποία θα πάει ο κόσμος.
Ψυχαγωγία και εμπειρίες
Η έκρηξη των λιανικών ακινήτων έχει πλέον τελειώσει, λέει ο BBC της Emma Simpson, και πολλά από τα κέντρα των πόλεων μας θα πρέπει να βρουν έναν νέο σκοπό.
Μια λύση για τα φανταστικά κέντρα των πόλεων είναι οι εταιρείες βιωματικής αναψυχής, οι οποίες στοιχηματίζουν στη μειωμένη ζήτηση για κοινωνικές δραστηριότητες, λένε οι FT. Για παράδειγμα, το πρώην κατάστημα Debenhams στο Wandsworth, έκτασης 80.000 τετραγωνικών ποδιών, έχει εξαγοραστεί από την εταιρεία τραμπολίνο, Gravity, σε κοινοπραξία 4 εκατομμυρίων λιρών με τον ιδιοκτήτη Landsec και την επενδυτική εταιρεία Invesco.
Οι κυλιόμενες σκάλες είναι το μόνο ίχνος του πρώην πολυκαταστήματος που έχει απομείνει, είπε ο Simpson σε μια επίσκεψη στο Gravity Southside, το οποίο ανοίγει τον Αύγουστο. Και οι τέσσερις όροφοι μετατρέπονται πλέον σε χώρο ψυχαγωγίας υψηλής τεχνολογίας.
Σύμφωνα με την Βαρύτητα θα υπάρχουν οκτώ μοναδικές εμπειρίες κάτω από την ίδια στέγη, όπως e-karting, bowling, street golf και ψηφιακά βελάκια AR, στον πρώτο ενεργό χώρο ψυχαγωγίας του Λονδίνου.
Δημιουργούμε ένα πολυκατάστημα διασκέδασης, είπε στο BBC ο Μάικλ Χάρισον, ο συνιδρυτής του Gravity. Έχουμε τρία μπαρ, δύο εστιατόρια, καρτ, μια αίθουσα μπόουλινγκ, τεράστιες οθόνες για να παρακολουθήσετε αθλητικές εκδηλώσεις και γκολφ περιπέτειας. Αυτό είναι το μέλλον της κεντρικής οδού. Είναι θέμα εμπειρίας.
