Χτίστε, κατασκευάστε, κατασκευάστε: νόμοι σχεδιασμού του Ηνωμένου Βασιλείου για «ριζική ανατροπή»
Η κυβέρνηση λέει ότι οι σαρωτικές μεταρρυθμίσεις θα «περιορίσουν τη γραφειοκρατία, όχι τα πρότυπα»
Η κυβέρνηση λέει ότι οι σαρωτικές μεταρρυθμίσεις θα «περιορίσουν τη γραφειοκρατία, όχι τα πρότυπα»
Matt Cardy/Getty Images
Ο υπουργός Στέγασης Ρόμπερτ Τζένρικ θα αποκαλύψει αυτή την εβδομάδα τις ριζικές και απαραίτητες μεταρρυθμίσεις στο σύστημα χωροταξίας της Αγγλίας.
Ο Μπόρις Τζόνσον ανακοίνωσε τον Ιούνιο ότι η κυβέρνηση επρόκειτο να κάνει τις μεγαλύτερες αλλαγές στους νόμους περί αδειών σχεδιασμού από τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο, προκειμένου να χτίζω, χτίζω, χτίζω .
Σε ένα άρθρο για Η Sunday Telegraph αυτό το Σαββατοκύριακο, ο Jenrick εξηγεί ότι θα εισαχθεί ένα απλούστερο, πιο γρήγορο, εστιασμένο στους ανθρώπους σύστημα για την κατασκευή νέων κατοικιών, σχολείων, νοσοκομείων, γραφείων και καταστημάτων. Οι κάποτε μεταρρυθμίσεις θα μειώσουν τη γραφειοκρατία, αλλά όχι τα πρότυπα, πρόσθεσε.
Τι οφείλεται λοιπόν στην αλλαγή;
Ο Jenrick γράφει: Το απαρχαιωμένο και δυσκίνητο σύστημα σχεδιασμού της χώρας μας έχει συμβάλει σε ένα χάσμα γενεών μεταξύ αυτών που κατέχουν ιδιοκτησία και εκείνων που δεν έχουν.
Ενώ οι τιμές των κατοικιών έχουν εκτοξευθεί στα ύψη, το πολύπλοκο και αργό σύστημα προγραμματισμού μας έχει αποτελέσει εμπόδιο για την οικοδόμηση σπιτιών σε προσιτές τιμές, όπου οι οικογένειες θέλουν να μεγαλώσουν παιδιά και να χτίσουν τη ζωή τους.
Είχε ως αποτέλεσμα καθυστερήσεις σε ζωτικής σημασίας έργα υποδομής που συνοδεύουν νέες κατοικίες. Οι κοινότητες χάνουν νέα νοσοκομεία, νέα σχολεία και βελτιωμένους δρόμους, και οι περιορισμοί έχουν αφήσει εγκαταλειμμένα κτίρια ως ερεθίσματα και άδεια καταστήματα στους κεντρικούς δρόμους μας, αντί να τα βοηθήσουν να προσαρμοστούν και να εξελιχθούν.
Σύμφωνα με το νέο σύστημα, θα παραχωρηθούν μεγαλύτερες ελευθερίες σε κτίρια και γη στα κέντρα των πόλεων ώστε να αλλάζουν χρήση χωρίς πολεοδομική άδεια, με άδεια και πλεονάζοντα κτίρια να μετατρέπονται σε κατοικίες.
Η ανανέωση θα δει τη γη να χαρακτηρίζεται σε τρεις κατηγορίες: για ανάπτυξη, για ανανέωση και για προστασία.
ο Financial Times αναφέρει ότι η γη που έχει χαρακτηριστεί ως ανάπτυξη από τα τοπικά συμβούλια θα δει τις νέες εξελίξεις να χορηγούνται αυτόματα άδεια. Οι εξελίξεις σε περιοχές ανανέωσης θα επιτρέπονται κατ' αρχήν, ενώ οι περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί ως προστατευόμενες -η πράσινη ζώνη και οι περιοχές εξαιρετικής φυσικής ομορφιάς- δεν θα καλύπτονται από κανένα δικαίωμα αυτόματης δόμησης.
Σύμφωνα με Sky News , η κυβέρνηση ελπίζει ότι οι νέοι νόμοι περί σχεδιασμού θα δημιουργήσουν εκατομμύρια θέσεις εργασίας στον κατασκευαστικό τομέα και θα δώσουν στην οικονομία την απαραίτητη ώθηση καθώς η πανδημία του κορωνοϊού συνεχίζει να έχει βαρύ οικονομικό τίμημα.
Οι αλλαγές αναμένεται να εφαρμοστούν μόνο στην Αγγλία, προσθέτει ο BBC , καθώς η εθνική πολιτική σχεδιασμού ανατίθεται σε διοικήσεις στη Σκωτία, την Ουαλία και τη Βόρεια Ιρλανδία.
Σχεδιασμός «μύθου»
Αν και οι σαρωτικές μεταρρυθμίσεις αποσκοπούν στην αναζωογόνηση του κατασκευαστικού τομέα, ο Τζέιμς Τζέιμισον, πρόεδρος της Ένωσης Τοπικής Αυτοδιοίκησης, επιμένει ότι η ιδέα ότι ο σχεδιασμός ήταν εμπόδιο για την κατασκευή κατοικιών είναι μύθος.
Εννέα στις δέκα αιτήσεις σχεδιασμού εγκρίνονται από συμβούλια, ενώ περισσότερα από ένα εκατομμύριο σπίτια που έλαβαν οικοδομική άδεια την τελευταία δεκαετία δεν έχουν ακόμη κατασκευαστεί, είπε.
Μόλις την περασμένη εβδομάδα, η ανεξάρτητη έκθεση της ίδιας της κυβέρνησης προειδοποίησε για τη χειρότερη ποιότητα των σπιτιών που δεν παραδίδονται μέσω του συστήματος σχεδιασμού. Καλούμε την κυβέρνηση να λάβει υπόψη αυτές τις προειδοποιήσεις και να μην παραγκωνίσει περαιτέρω τη διαδικασία σχεδιασμού. Είμαστε έτοιμοι να συνεργαστούμε με την κυβέρνηση για να διασφαλίσουμε ότι τυχόν μεταρρυθμίσεις βελτιώνουν το σύστημα.
Απαιτείται περισσότερη κοινωνική στέγαση
Η φιλανθρωπική οργάνωση για τη στέγαση και τους αστέγους Shelter ζήτησε περισσότερες κρατικές επενδύσεις στην κοινωνική στέγαση - και προειδοποιεί ότι οι αλλαγές στη νομοθεσία περί σχεδιασμού μπορεί να έχουν το αντίθετο αποτέλεσμα από αυτό που επιδιώκει η Downing Street, αναφέρει η εγώ νέα ιστοσελίδα.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Shelter, Polly Neate, δήλωσε: Αντί να χτίζει η Αγγλία γρηγορότερα, σημαντικές αλλαγές στο σύστημα σχεδιασμού θα μπορούσαν πραγματικά να επιβραδύνουν την Αγγλία.
Οι οικοδόμοι κινδυνεύουν να αντιμετωπίσουν την αβεβαιότητα καθώς προσπαθούν να κατανοήσουν το νέο σύστημα και τι σημαίνει για τα σχέδιά τους - ακριβώς όπως ο κατασκευαστικός κλάδος αντιμετωπίζει μια τεράστια οικονομική ύφεση. Στην πραγματικότητα, θα μπορούσε ακόμη και ακούσια να τρομάξει τους προγραμματιστές που χτίζουν νέα σπίτια.
Η πολεοδομική άδεια δεν είναι αυτό που εμποδίζει την Αγγλία να αποκτήσει κατοικίες υψηλής ποιότητας, πραγματικά προσιτές - η έλλειψη κρατικών επενδύσεων είναι.
Ο Τιμ Φάρον, εκπρόσωπος για τη στέγαση των Φιλελευθέρων Δημοκρατών, απαιτεί επίσης περισσότερες επενδύσεις στην κοινωνική στέγαση.
Είπε: Αντί να ασχολείται με τους νόμους σχεδιασμού, αυτό που θα έπρεπε να κάνει ο Robert Jenrick είναι να αποκαλύψει ένα τεράστιο πρόγραμμα οικοδόμησης κοινωνικών κατοικιών προς ενοικίαση. Έχουμε ήδη χάσει χιλιάδες κοινωνικά ενοικιαζόμενα σπίτια ως αποτέλεσμα των επιτρεπόμενων αναπτυξιακών αλλαγών της κυβέρνησης μέχρι σήμερα.
