Τιμές κατοικιών στο Λονδίνο: οι δήμοι αυξάνονται και πέφτουν
Οι μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις σημειώνονται στο Croydon, ενώ το Westminster υφίσταται «κατακόρυφη» πτώση

Ορίζοντας της πόλης του Λονδίνου
Oli Scarff/Getty Images
Παρά τους φόβους ότι ο κορωνοϊός θα επηρεάσει αρνητικά την αγορά κατοικίας του Ηνωμένου Βασιλείου, τα πρόσφατα δημοσιευμένα στοιχεία δείχνουν υψηλές τιμές όλων των εποχών και μια αγορά που κινείται γρήγορα.
Στοιχεία που δημοσιεύθηκαν από Δεξιά κίνηση δείχνει ότι οι ετήσιες τιμές των κατοικιών αυξάνονται κατά 1,4% στο Μεγάλο Λονδίνο, παρά την αναφερόμενη έξοδο από την πρωτεύουσα στις αρχές του 2021.
Η μέση τιμή του ακινήτου στην πρωτεύουσα έφτασε τις 635.306 λίρες, με τους δήμους στα ανατολικά, νοτιοανατολικά και νότια της πόλης να σημειώνουν τις μεγαλύτερες αυξήσεις. Τα δεδομένα του Λονδίνου φαίνεται να αντικατοπτρίζουν μια εθνική τάση για το διάστημα έναντι της κεντρικότητας. Οι ημιανεξάρτητες κατοικίες δύο και τριών υπνοδωματίων αποδεικνύονται ιδιαίτερη ζήτηση σε όλο το Ηνωμένο Βασίλειο.
Και το ακίνητο πωλείται επίσης γρήγορα, με 64 ημέρες τώρα να είναι η μέση περίοδος για να εξασφαλίσετε έναν αγοραστή στην πρωτεύουσα. Μετά την ανακοίνωση των αργιών για τα τέλη χαρτοσήμου τον Ιούλιο του 2020, ο ρυθμός των πωλήσεων ήταν ακόμη πιο γρήγορος κατά μέσο όρο μόλις 48 ημέρες σε σύγκριση με τα υψηλά των 87 και 88 ημερών τον Απρίλιο και τον Μάιο του ίδιου έτους.
Τα αστέρια έχουν ευθυγραμμιστεί για αυτήν την ανοιξιάτικη άνοδο της τιμής, δήλωσε ο διευθυντής δεδομένων ακινήτων της Rightmove, Tim Bannister, με τις νέες απαιτήσεις χώρου των αγοραστών να αποτελούν μέρος του αστερισμού μαζί με φθηνά στεγαστικά δάνεια, επεκτάσεις των διακοπών χαρτοσήμου στην Αγγλία και την Ουαλία, την κρατική υποστήριξη για 95% στεγαστικά δάνεια και έλλειψη κατάλληλου ακινήτου για αγορά.
Οι τιμές των ακινήτων στο Croydon αυξήθηκαν κατά 6,6% σε 436.485 £ κατά μέσο όρο. Οι δήμοι Barking και Dagenham και Bexley παρουσίασαν επίσης απότομη αύξηση 6,1% στις £456.796 και £477.277 αντίστοιχα.
Το Westminster είδε τι Οι Sunday Times περιγράφει ως κατακόρυφη πτώση 13,2% κατά τη διάρκεια της 12μηνης περιόδου, με τη μέση τιμή του ακινήτου στα 1.295.706 £ – δεν περιλαμβάνεται το κόστος των ανακαινίσεων του εφιάλτη John Lewis. Οι Camden και Tower Hamlets παρουσίασαν τις επόμενες πιο σημαντικές μειώσεις, με πτώσεις 6,3% και 5,2%.
Παρά τη μέση πτώση της τιμής κατά 4,7%, το Kensington και το Chelsea παραμένουν ο πιο ακριβός δήμος με ακίνητο που είναι πιθανό να επιφέρει στους αγοραστές κατά μέσο όρο £1.525.989. Συγκριτικά, τα ακίνητα στο φθηνότερο δήμο του Λονδίνου, το Enfield, θα κοστίζουν στους αγοραστές κατά μέσο όρο 332.781 £, λίγο πάνω από τον εθνικό μέσο όρο των 327.797 £.
Εδώ είναι οι δήμοι που αναφέρονται με τις μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις.
Δήμος | Μέσος όρος τιμή Απρίλιος 2021 | Μηνιαία αλλαγή | Ετήσια αλλαγή |
---|---|---|---|
Croydon | 436.486 £ | 1,9% | 6,6% |
Barking και Dagenham | 457.796 £ | 1,4% | 6,1% |
Μπέξλεϋ | 477.277 £ | 2,5% | 6,1% |
Ένφιλντ | 332.781 £ | 0,9% | 4,9% |
Redbridge | 477.839 £ | 2,0% | 4,6% |
Νιούχαμ | 509.835 £ | 3,0% | 40% |
Havering | 577.333 £ | 2,0% | 3,5% |
Hillingdon | 436.278 £ | 1,1% | 2,9% |
Αγοραία άμαξα | 642.815 £ | 2,4% | 2,8% |
Bromley | 427.030 £ | 1,5% | 2,8% |
Lewisham | 490.236 £ | 1,3% | 2,7% |
Σβάρνα | 597.549 £ | 2,2% | 2,5% |
Ρίτσμοντ από τον Τάμεση | 658.977 £ | 4,2% | 2,2% |
Γκρήνουιτς | 653.287 £ | 1,2% | 2,1% |
Waltham Forest | 511.788 £ | 1,5% | 2,1% |
Μέρτον | 558.131 £ | 1,4% | 2,1% |
Μπρεντ | 485.714 £ | 25% | 2,0% |
Kingston on Thames | 649.436 £ | 3,1% | 2,0% |
Το παιδί | 462.483 £ | 1,3% | 2,0% |
Χάουνσλοου | 874.501 £ | 2,0% | 1,6% |
Ealing | 569.514 £ | 2,1% | 1,5% |
Σάτον | 563.822 £ | 2,5% | 1,4% |
Haringey | 623.592 £ | 1,2% | -0,7% |
Λάμπεθ | 656.797 £ | 2,6% | -1,2% |
Southwark | 783.593 £ | 1,5% | -23% |
Χάμερσμιθ και Φούλαμ | 625.167 £ | -0,1% | -2,4% |
Wandsworth | 936.761 £ | 3,1% | -2,5% |
Islington | 968.555 £ | 23% | -4,6% |
Κένσινγκτον και Τσέλσι | 1.525.989 £ | 0,7% | -4,7% |
Tower Hamlets | 559.133 £ | 2,7% | -5,2% |
Κάμντεν | 734.547 £ | -1,3% | -6,3% |
Ουέστμινστερ | 1.295.706 £ | 1,8% | -13,2% |