Οι τιμές των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο πέφτουν καθώς οι πωλητές αγωνίζονται να ξεπεράσουν την προθεσμία του τέλους χαρτοσήμου
Η πτώση έρχεται εν μέσω αύξησης των ακινήτων που πωλούνται σε δημοπρασίες τύπου Homes Under the Hammer
Daniel Berehulak/Getty Images
Οι πρόσφατες αυξήσεις ρεκόρ στις τιμές των ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο έχουν αντιστραφεί από μια βιασύνη πωλητών που επιδιώκουν να ολοκληρώσουν συμφωνίες πριν από το τέλος της αργίας του Rishi Sunak για τα τέλη χαρτοσήμου.
Τον Ιούλιο, η καγκελάριος ανακοίνωσε ότι το όριο του τέλους χαρτοσήμου σε οικιστικά ακίνητα που πωλούνται στην Αγγλία και τη Βόρεια Ιρλανδία επρόκειτο να αυξηθεί από 125.000 £ σε 500.000 £ έως τις 31 Μαρτίου 2021.
Η κίνηση βοήθησε να πυροδοτηθεί μια ισχυρή ανάκαμψη στην αγορά κατοικίας μετά το πρώτο lockdown της χώρας για τον κορωνοϊό, λέει Reuters , με τον στεγαστικό δανειστή Halifax να αναφέρει ετήσια αύξηση 7,5% στις τιμές τον Οκτώβριο - η υψηλότερη τέτοια αύξηση από το 2016.
Η αγορά κατοικίας παρέμεινε ανοιχτή κατά τη διάρκεια του τρέχοντος, συνεχιζόμενου lockdown, και οι συμφωνημένες πωλήσεις έχουν ανέβει πολύ τον ίδιο μήνα πριν από ένα χρόνο, προσθέτει Sky News .
Ωστόσο, νέα στοιχεία της Rightmove δείχνουν ότι οι μέσες τιμές των κατοικιών έχουν μειωθεί κατά 0,5% τον Νοέμβριο. Αυτό ισοδυναμεί με μείωση λίγο πάνω από 1.500 £ σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα, όταν η μέση ζητούμενη τιμή έφτασε στο υψηλό ρεκόρ των 323.000 £.
Ο Tim Bannister, διευθυντής δεδομένων ακινήτων της Rightmove, δήλωσε: Δεδομένης της συνεχιζόμενης μίνι έκρηξης, οι τιμές μπορεί να αναμενόταν να αυξηθούν ξανά αυτόν τον μήνα.
Αντίθετα, έχουμε μια μικρή πτώση, η οποία θα μπορούσε να είναι αποτέλεσμα του ότι ορισμένοι νέοι πωλητές τιμολογούν πιο ρεαλιστικά για να έχουν καλύτερες πιθανότητες να συμφωνήσουν έγκαιρα σε μια πώληση για να επωφεληθούν από την εξοικονόμηση τελών χαρτοσήμου για την περαιτέρω αγορά τους.
Ώρα για σφυρί
Η δημοφιλής τηλεοπτική εκπομπή του BBC κατά τη διάρκεια της ημέρας Σπίτια κάτω από το σφυρί πιστώνεται ότι βοήθησε να τροφοδοτήσει μια νέα άνθηση στην αγορά ακινήτων, Ο κηδεμόνας Αναφορές. Οι πλειστηριασμοί ακινήτων αναφέρουν απότομη αύξηση στις πωλήσεις και στους πλειοδότες – ιδιαίτερα για οικογενειακές κατοικίες .
Ο κτηματομεσίτης Savills πούλησε ακίνητα συνολικής αξίας άνω των 240 εκατομμυρίων λιρών σε δημοπρασία φέτος, ενώ η Auction House πούλησε αξία 65 εκατομμυρίων λιρών μόνο τον Οκτώβριο.
Οι ηλεκτρονικές δημοπρασίες βοήθησαν στο να γίνουν πιο προσιτές σε αυτούς που έκαναν προσφορές για πρώτη φορά τέτοιες εκδηλώσεις πώλησης, ενώ τηλεοπτικές εκπομπές όπως π.χ. Σπίτια κάτω από το σφυρί έχουν κάνει την πρακτική πιο mainstream, είπε στην εφημερίδα ο Charles Lovell του Auction House Robinson & Hall.
