Το ποσοστό πληρότητας των υψηλών δρόμων στο Ηνωμένο Βασίλειο στο χαμηλό 16 μηνών
Η άνοδος των αναδυόμενων καταστημάτων κατηγορείται, αλλά το Brexit μπορεί επίσης να είναι ένας παράγοντας
Oli Scarff / AFP / Getty Images
Περισσότερα από ένα στα δέκα καταστήματα σε μεγάλους δρόμους σε όλο το Ηνωμένο Βασίλειο παραμένουν άδεια για πρώτη φορά μετά από περισσότερο από ένα χρόνο, σύμφωνα με μια μελέτη της Βρετανικής Κοινοπραξίας Λιανικής (BRC) και της ερευνητικής ομάδας Springboard.
Η έκθεση για τις τάσεις του κλάδου διαπιστώνει ότι το 10,1 τοις εκατό των καταστημάτων στο κέντρο της πόλης του Ηνωμένου Βασιλείου ήταν κενές κατά τη διάρκεια των τριών μηνών έως τα τέλη Ιουλίου - από 9,6 τοις εκατό τον Απρίλιο και το χαμηλότερο ποσοστό που έχει καταγραφεί από τον Απρίλιο του 2015, αναφέρει Ο κηδεμόνας .
Η BRC κατηγορεί την αύξηση εν μέρει στην άνοδο των «pop-up shops» - προσωρινών καταστημάτων που τείνουν να είναι με μικρότερες εξάμηνες μισθώσεις που ανοίγουν είτε για να αποδείξουν μια ιδέα λιανικής είτε ως άσκηση μάρκετινγκ από μια καθιερωμένη επωνυμία.
Υπήρξε έκρηξη στον αριθμό των αναδυόμενων παραθύρων ενόψει των Χριστουγέννων πέρυσι και αυτή είναι η πρώτη χρονιά όπου οποιαδήποτε εκτεταμένη αποτυχία μετατροπής σε μόνιμες μισθώσεις θα εμφανιζόταν σε εθνικά στοιχεία.
Ορισμένοι ειδικοί του κλάδου επισημαίνουν την ψηφοφορία για το Brexit και την αβεβαιότητα που έχει δημιουργήσει για την οικονομία. Ωστόσο, η BRC λέει ότι οποιαδήποτε τέτοια επίδραση δεν θα γίνει σαφής μέχρι τα στοιχεία του επόμενου τριμήνου, τα οποία θα έδειχναν εάν οι αριθμοί των αναδυόμενων καταστημάτων απολάμβαναν εποχιακή ανάκαμψη.
Ο αριθμός των αγοραστών στα κέντρα των πόλεων αυξήθηκε 0,3 τοις εκατό τον Ιούλιο, από ετήσια μείωση 3,7 τοις εκατό. Αντίθετα, τα εμπορικά κέντρα εκτός πόλης παρουσίασαν πτώση.
Η Diane Wehrle, διευθύντρια στο Springboard, λέει ότι το αποτέλεσμα του δημοψηφίσματος θα μπορούσε ήδη να παραμορφώνει τις τάσεις των δαπανών, με την ασθενέστερη λίρα να οδηγεί σε μεγαλύτερο αριθμό τουριστών που κάνουν παζάρια σε πόλεις όπως το Λονδίνο.
Η διευθύνουσα σύμβουλος της BRC, Helen Dickinson, λέει ότι τα ποσοστά των κενών θέσεων εργασίας θα πρέπει να λειτουργούν ως «αφύπνιση», αναφέρει η Εφημερίδα Λιανικής . «Εάν το κόστος των ακινήτων γενικά, και τα ποσοστά των επιχειρήσεων ειδικότερα, συνεχίσουν συνεχώς ανοδικά, θα πρέπει να ανησυχούμε όλοι», λέει.
Οι τιμές των εμπορικών ακινήτων αναμένεται να μειωθούν στην οικονομία μετά το Brexit, ενώ τα επιχειρηματικά επιτόκια, τουλάχιστον εκτός της νοτιοανατολικής Αγγλίας, αναμένεται επίσης να μειωθούν μόλις ολοκληρωθεί η πολυαναμενόμενη κυβερνητική αξιολόγηση το επόμενο έτος.
Τελευταία χριστουγεννιάτικη φούντα για να αποφευχθεί το κλείσιμο των καταστημάτων
22 Δεκεμβρίου
Οι λιανοπωλητές σε μεγάλους δρόμους αντιμετωπίζουν μεγαλύτερη οικονομική δυσπραγία από ό,τι τα προηγούμενα χρόνια, αλλά μια έξαρση των δαπανών αργά τα Χριστούγεννα θα μπορούσε να αποτρέψει ένα κύμα κλεισίματος καταστημάτων, σύμφωνα με ειδικούς σε θέματα αφερεγγυότητας.
Η μεγαλύτερη πρακτική αφερεγγυότητας του Ηνωμένου Βασιλείου, η Begbies Traynor, δημοσίευσε στοιχεία που δείχνουν ότι περίπου 24.737 λιανοπωλητές αντιμετωπίζουν «σημαντική» οικονομική δυσπραγία, λέει Οι καιροί . Αναφέρει ιδιαίτερους αγώνες στον τομέα των τροφίμων, όπου ένας επιθετικός πόλεμος τιμών που προκλήθηκε από την άνοδο των εκπτώσεων μείωσε τα περιθώρια κέρδους παντού και αύξησε τον αριθμό των επιχειρήσεων που αντιμετωπίζουν προβλήματα κατά 11 τοις εκατό σε σύγκριση με πέρυσι σε 4.226.
Η Atradius, ένας από τους μεγαλύτερους ασφαλιστές εμπορικών πιστώσεων στον κόσμο, επανέλαβε αυτές τις ανησυχίες Ο κηδεμόνας . Περιέγραφε μια «τέλεια καταιγίδα» που έπληξε τους λιανοπωλητές, με τις πωλήσεις χειμερινών ενδυμάτων να παρεμποδίζονται από έναν ασυνήθιστα ήπιο χειμώνα και τους καταναλωτές να μετακινούνται στο διαδίκτυο κατά πλήθος. Ανέφερε ότι οι συνολικές δαπάνες δεν ανταποκρίνονται στις αυξήσεις του διαθέσιμου εισοδήματος, καθώς ένα αποπληθωριστικό περιβάλλον ενθαρρύνει την καθυστέρηση των δαπανών.
Τέτοιες ανησυχίες είναι σημαντικές. Εάν ασφαλιστές όπως η Atradius αρνηθούν να υποστηρίξουν έναν λιανοπωλητή, τότε οι προμηθευτές δεν θα μπορούν να ασφαλίσουν τις παραγγελίες και ενδέχεται να αρνηθούν να παράσχουν προϊόντα, σημειώνει ο The Guardian. Οι συναλλαγές τους τελευταίους τρεις μήνες του έτους είναι κρίσιμοι, καθώς αντιπροσωπεύουν συνήθως το 40 τοις εκατό των ετήσιων πωλήσεων των λιανοπωλητών.
Αλλά η Τζούλι Πάλμερ του Begbies Traynor λέει ότι υπάρχει ακόμα χρόνος για να ανατραπούν τα πράγματα. Επισημαίνει ότι στην εποχή των διαδικτυακών αγορών, οι άνθρωποι τείνουν να κάνουν πολλές παραγγελίες από νωρίς μέσω ιστοσελίδων στο Διαδίκτυο, αλλά ότι παρ' όλα αυτά περιμένει να δει μια καθυστερημένη αύξηση των αγοραστών στα καταστήματα του δρόμου με σκοπό να αρπάξουν ευκαιρίες τελευταίας στιγμής και τα Χριστούγεννα προμήθειες τροφίμων. Ως πρόσθετο δέλεαρ για τους καταναλωτές, τα καταστήματα κάνουν εκπτώσεις από νωρίς.
Δεν βλέπουν όλοι οι αναλυτές ότι ο δρόμος βρίσκεται σε τόσο δεινή θέση. Με βάση τις αναφορές νωρίτερα φέτος ότι υπήρξαν λιγότερα κλεισίματα καταστημάτων, μια πρόσφατη έρευνα σε περισσότερους από 100 λιανοπωλητές από τη Συνομοσπονδία Βρετανικής Βιομηχανίας διαπίστωσε ότι οι λιανοπωλητές πλησίαζαν την περίοδο των χριστουγεννιάτικων πωλήσεων με θετικό πνεύμα και οι πωλήσεις ήταν πάνω από το μέσο όρο για αυτή την εποχή του χρόνου.
Η δημοσκόπηση διαπίστωσε ότι το καθαρό ισοζύγιο των καταστημάτων που βλέπουν τις πωλήσεις να αυξάνονται είχε αυξηθεί από +7 τον Νοέμβριο σε +19, κάτι που ο πρόεδρος διανεμητικών εμπορικών συναλλαγών της CBI, Barry Williams, ο οποίος είναι επίσης επικεφαλής πελάτης στην Asda, είπε ότι επισήμανε μια ανάκαμψη στις «τελικές αγορές ημέρες της περιόδου των Χριστουγέννων».
Η Williams προειδοποίησε, ωστόσο, ότι οι συνθήκες αναμένεται να παραμείνουν δύσκολες - ειδικά το 2016.
Κλείσιμο καταστημάτων: θα βοηθήσουν ή θα εμποδίσουν οι τιμές να «ταρακουνηθούν»;
07 Δεκεμβρίου
Μια κυβερνητική αναθεώρηση των επιχειρηματικών τιμών που πληρώνουν οι ιδιοκτήτες καταστημάτων θα φέρει τη μεγαλύτερη αλλαγή στους λογαριασμούς σε μια γενιά. Αλλά το Καθημερινή Telegrap h σημειώνει ότι η κλίμακα του έργου είχε ως αποτέλεσμα η πενταετής ανατίμηση, που όφειλε φέτος, να αναβληθεί για το 2017.
Ως αποτέλεσμα, οι έμποροι λιανικής - πολλοί από τους οποίους υποστηρίζουν ότι τα επιχειρηματικά επιτόκια χρειάζονται μια θεμελιώδη επανεξέταση καθώς είναι συχνά υψηλότερα από τα ενοίκια και εμποδίζουν την κερδοφορία - δεν θα μάθουν μέχρι τον επόμενο Οκτώβριο αν θα κερδίσουν ή θα χάσουν.
Ορισμένες ενδείξεις για το τι να περιμένουμε έχει δοθεί από το πρακτορείο εμπορικών ακινήτων Colliers International, το οποίο ανέλυσε τα δεδομένα ενοικίων στα οποία βασίζονται οι τιμές από το 2010 και το 2015 και παρήγαγε εκτιμήσεις για το πιθανό αποτέλεσμα της επανεξέτασης.
Εν ολίγοις, οι περισσότεροι θα δουν τους λογαριασμούς τους να πέφτουν: περίπου τέσσερις φορές περισσότερα θα πληρώσουν λιγότερα από ό,τι θα αντιμετωπίσουν αύξηση στο πλαίσιο του νέου συστήματος.
Είναι σημαντικό ότι αυτοί που χάνουν είναι αποκλειστικά στα νοτιοανατολικά και στο Λονδίνο, όπου υπάρχει μεγαλύτερη συγκέντρωση πλούτου αλλά όπου οι λογαριασμοί και τα γενικά έξοδα είναι ήδη πολύ υψηλότερα από άλλες περιοχές της χώρας.
Περίπου 324 κέντρα λιανικής σε όλη τη Βρετανία θα δουν μείωση των επιχειρηματικών επιτοκίων, ενώ 21 θα πληρώσουν το ίδιο ποσό, αναφέρει η Telegraph.
Το Newport στη Νότια Ουαλία είναι ο μεγαλύτερος νικητής του Ηνωμένου Βασιλείου, με μείωση 80%, ενώ ακόμη και στο Λονδίνο υπάρχουν εκείνοι που κερδίζουν. Οι ένοικοι στην Tottenham Court Road θα απολαύσουν μείωση 12,4 τοις εκατό.
Ωστόσο, το BBC αναφέρει ότι 76 από τα κύρια κέντρα πόλεων και εμπορικά κέντρα της νοτιοανατολικής χώρας θα δουν τα ποσοστά να αυξάνονται. Η μεγαλύτερη άνοδος σημειώνεται στην Dover Street της πρωτεύουσας, η οποία θα σημειώσει εντυπωσιακή άνοδο 425%, ενώ εκτός Λονδίνου, ο Marlow είναι ο μεγαλύτερος χαμένος με αύξηση 58%.
«Οι χαμένοι των επιχειρηματικών επιτοκίων βρίσκονται μόνο στο Λονδίνο και τη Νοτιοανατολική Ευρώπη και θα μπορούσαν να μετατρέψουν τα εξαιρετικά κερδοφόρα καταστήματα, συμπεριλαμβανομένων των ανεξάρτητων εμπόρων λιανικής, σε αποτυχημένες επιχειρήσεις», είπε ο John Webber, ειδικός αξιολογήσεων στην Colliers International. BBC .
Κάντε μια σκέψη και για τα συμβούλια. Μετά από χρόνια πίεσης στον προϋπολογισμό σε μια περίοδο κρατικών περικοπών, θα τους δοθεί το 100 τοις εκατό όλων των εσόδων από τα επιχειρηματικά επιτόκια τον Απρίλιο. Το επόμενο έτος στις περισσότερες περιοχές της χώρας πρόκειται να μειωθεί.
Το κλείσιμο καταστημάτων έφτασε σε χαμηλό πέντε ετών
15 Οκτωβρίου
Η οικονομική ανάκαμψη της Βρετανίας γίνεται ολοένα και πιο αισθητή στους κεντρικούς δρόμους, με νέα στοιχεία να δείχνουν ότι ο αριθμός των κλειστών καταστημάτων μειώθηκε σε χαμηλό πέντε ετών το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους.
Τα στοιχεία της PricewaterhouseCoopers αποκαλύπτουν ότι 2.534 καταστήματα σε εθνικό επίπεδο έκλεισαν τους πρώτους έξι μήνες του τρέχοντος έτους με ρυθμό 14 την ημέρα. Daily Telegraph Αναφορές. Αυτό συγκρίνεται με 15 κλεισίματα ημερησίως την ίδια περίοδο πέρυσι και σηματοδοτεί μια συνεχή βελτίωση από το μέγιστο ποσοστό τερματισμού λειτουργίας 20 την ημέρα το πρώτο εξάμηνο του 2012.
Με τις αγοραστικές συνήθειες του έθνους να εξελίσσονται ακόμη και τις λιανικές πωλήσεις να συνεχίζουν να κινούνται στο Διαδίκτυο, αυτή η θετική εικόνα έρχεται με επιφυλάξεις. Μόνο 2.197 καταστήματα άνοιξαν μεταξύ Ιανουαρίου και Ιουνίου του τρέχοντος έτους, πράγμα που σημαίνει ότι σημειώθηκε καθαρή μείωση 437 καταστημάτων, έναντι καθαρής πτώσης 406 πέρυσι.
Ο τύπος του καταστήματος που τώρα ευδοκιμεί αλλάζει επίσης. Τα Coffee shops πρωτοστατούν με 26 νέα ανοίγματα το πρώτο εξάμηνο του έτους. Αυτές αντιπροσωπεύουν μόνο μία από τις περισσότερες επιχειρήσεις «αναψυχής και υπηρεσιών» που κυριαρχούν ολοένα και περισσότερο στον κεντρικό δρόμο. Ανθίζουν επίσης τα καταστήματα υγιεινής διατροφής και τα καταστήματα σε πακέτο.
Εν τω μεταξύ, οι παραδοσιακές παμπ παραμένουν σε σοβαρή πτώση, ενώ οι εταιρείες που έχουν χάσει την εύνοια των ρυθμιστικών αρχών και των πελατών (όπως οι δανειστές και οι μεγάλες τράπεζες) έχουν από τα υψηλότερα ποσοστά κλεισίματος.
Τα φιλανθρωπικά καταστήματα, από την άλλη, συνεχίζουν να αυξάνονται σε αριθμό. Η Telegraph εικάζει ότι η αυξημένη παρουσία τους στους κεντρικούς δρόμους μας θα μπορούσε να τονίσει το ζήτημα των επιχειρηματικών τιμών και την πίεση που ασκεί αυτό στους μικρότερους λιανοπωλητές. (Τα φιλανθρωπικά καταστήματα εξαιρούνται από την καταβολή τιμών.)
είπε ο Matthew Hopkinson, διευθυντής της Local Data Company ο κηδεμόνας ο «διάβολος είναι στη λεπτομέρεια».
Από τη θετική πλευρά για τα καταστήματα, «η αύξηση των διαδικτυακών πωλήσεων επιβραδύνεται και οι καταναλωτικές δαπάνες αυξάνονται, επομένως ο δραματικός αντίκτυπος στον αριθμό των καταστημάτων… μειώνεται προς το παρόν». Αλλά ο Χόπκινσον προσθέτει ότι «ένα παλιρροϊκό κύμα αλλαγής συνεχίζει να ξεπερνά τους μεγάλους δρόμους και ότι η συμπεριφορά των καταναλωτών στα ψώνια σημαίνει ότι δεν θα επιστρέψουμε στους παραδοσιακούς κεντρικούς δρόμους του παρελθόντος».
