Μισό εκατομμύριο σπίτια στο Ηνωμένο Βασίλειο εξακολουθούν να βρίσκονται σε αρνητικά ίδια κεφάλαια
Το πρόβλημα είναι χειρότερο στη Βόρεια Ιρλανδία, τη Σκωτία και τη βόρεια Αγγλία, όπου οι τιμές εξακολουθούν να είναι χαμηλές
Getty Images
ΣΧΕΔΟΝ μισό εκατομμύριο νοικοκυριά εξακολουθούν να βρίσκονται σε αρνητικά ίδια κεφάλαια – που σημαίνει ότι τα σπίτια τους αξίζουν λιγότερο από τα στεγαστικά τους δάνεια – παρά τις αυξανόμενες τιμές των ακινήτων στο μεγαλύτερο μέρος της χώρας.
Το πρόβλημα είναι χειρότερο στη Βόρεια Ιρλανδία, τη Σκωτία και τη Βόρεια Αγγλία, όπου οι τιμές των κατοικιών δεν έχουν ακόμη ανακάμψει από την ύφεση που ξεκίνησε το 2008.
Στη βορειοανατολική Αγγλία και την Κούμπρια, το 16 τοις εκατό των ιδιοκτητών σπιτιού βρίσκονται σε αρνητικά ίδια κεφάλαια. Αυτό είναι στην πραγματικότητα χειρότερο από ό,τι έξι μήνες πριν BBC εκθέσεις, που πιθανώς παρακολουθούν περαιτέρω πτώση των τιμών των κατοικιών στην περιοχή.
Αρνητικά ίδια κεφάλαια προκύπτει όταν οι τιμές των κατοικιών πέφτουν απότομα, μειώνοντας την αξία του ακινήτου σε μικρότερη από την αξία της υποθήκης που συνδέεται με αυτό. Είναι δύσκολο για τους ανθρώπους που πλήττονται από το πρόβλημα να πουλήσουν τα σπίτια τους, καθώς τα χρήματα που θα λάβουν δεν θα είναι αρκετά για την αποπληρωμή του δανείου.
Η Βόρεια Ιρλανδία έχει το υψηλότερο ποσοστό αρνητικών ιδίων κεφαλαίων: το 41 τοις εκατό των δανειοληπτών στην επαρχία επηρεάζεται, σύμφωνα με στοιχεία από την ομάδα στεγαστικών δανείων HML.
Στη νοτιοανατολική Αγγλία, οι τιμές των κατοικιών έχουν ανακάμψει πιο γρήγορα και η εικόνα είναι πολύ διαφορετική. Στο Λονδίνο, για παράδειγμα, μόλις το 1 τοις εκατό των ιδιοκτητών σπιτιού βρίσκονται σε αρνητικά ίδια κεφάλαια.
Τα στοιχεία δόθηκαν στη δημοσιότητα καθώς η μεγαλύτερη οικοδομική εταιρεία της Βρετανίας προειδοποίησε ότι μια ολόκληρη γενιά δανειοληπτών αντιμετωπίζει απροσδόκητο οικονομικό πόνο όταν τα επιτόκια αρχίζουν να αυξάνονται.
«Οι άνθρωποι θα πρέπει να αρχίσουν να εξετάζουν τον αντίκτυπο που μπορεί να έχει το υψηλότερο κόστος στεγαστικών δανείων στους προϋπολογισμούς των νοικοκυριών τους», δήλωσε ο Graham Beale, διευθύνων σύμβουλος της Nationwide. Ιστολόγιο .
Ο David Hollingworth, της μεσιτείας London and Country, είπε στο Daily Telegraph ότι οι δανειολήπτες που έχουν τεντωθεί για να ανέβουν στη σκάλα στέγασης θα μπορούσαν να αντιμετωπίσουν ένα σοκ.
Μετά από πέντε χρόνια ρεκόρ χαμηλών επιτοκίων, είναι εύκολο για τους ανθρώπους να αισθάνονται ότι αυτό είναι ένα φυσιολογικό περιβάλλον δανεισμού, αλλά απέχει πολύ από το φυσιολογικό, είπε. Οι άνθρωποι πρέπει να αρχίσουν να προετοιμάζονται για μια αύξηση επιτοκίων τώρα με τη δημιουργία αποταμιεύσεων, τη μείωση των δαπανών τους ή την ενίσχυση του εισοδήματός τους.
