Τιμές κατοικιών στο Λονδίνο: προοπτικές για το 2021 και προβλέψεις για την αγορά ακινήτων
Οι κτηματομεσίτες προβλέπουν τώρα έκρηξη των πωλήσεων στην πρωτεύουσα
Daniel Berehulak/Getty Images
Σε ολόκληρο το Ηνωμένο Βασίλειο, οι αγοραστές και οι πωλητές κατοικιών σπεύδουν να ολοκληρώσουν τις συμφωνίες πριν από την προθεσμία των αργιών για τα τέλη χαρτοσήμου στις 31 Μαρτίου - και το Λονδίνο δεν αποτελεί εξαίρεση στην τάση.
Παρά την οικονομική αβεβαιότητα που προκλήθηκε από την πανδημία του Covid-19 και το Brexit, η αγορά ακινήτων του Ηνωμένου Βασιλείου γνώρισε μια εύρωστη χρονιά το 2020.
Εδώ βλέπουμε τις προβλέψεις για την αγορά ακινήτων της πρωτεύουσας το 2021.
Ο πληθυσμός του Λονδίνου θα μειωθεί
Η περιορισμένη ζήτηση και οι αγοραστές που αναζητούν σπίτια με περισσότερο χώρο οδήγησαν την αγορά ακινήτων του Ηνωμένου Βασιλείου σε υψηλά επίπεδα ρεκόρ στα τέλη του 2020. Ωστόσο, στο Λονδίνο η ζήτηση για έξοδο από την πρωτεύουσα είναι μια σημαντική τάση.
Ο κηδεμόνας αναφέρει ότι ο πληθυσμός του Λονδίνου πρόκειται να μειωθεί για πρώτη φορά από το 1988. Η έξοδος είναι πιθανό να υποκινηθεί από τις οικονομικές επιπτώσεις από την πανδημία του Covid-19 και την άνοδο της εργασίας στο σπίτι.
Σύμφωνα με τη λογιστική εταιρεία PwC, ο αριθμός των ανθρώπων που ζουν στο Λονδίνο θα μπορούσε να μειωθεί κατά περισσότερο από 300.000 το 2021 - από ένα επίπεδο ρεκόρ περίπου εννέα εκατομμυρίων το 2020.
Οι Λονδρέζοι αγοράζουν 73.950 σπίτια έξω από την πρωτεύουσα
Χάμπτονς λέει ότι υπήρξε σαφής αύξηση στη δημοτικότητα της μετανάστευσης στο Λονδίνο από την έναρξη του Covid-19.
Το 2020 οι φεύγοντες από το Λονδίνο αγόρασαν 73.950 σπίτια έξω από την πρωτεύουσα, τον υψηλότερο αριθμό εδώ και τέσσερα χρόνια, είπε ο κτηματομεσίτης. Συλλογικά, οι Λονδρέζοι αγόρασαν ακίνητα αξίας 27,6 δισ. λιρών εκτός της πρωτεύουσας [πέρυσι], το υψηλότερο ποσό από το 2007, όταν κορυφώθηκε η μετανάστευση στο Λονδίνο.
Πρόβλεψη 2021: Θα ανακάμψει το Λονδίνο;
Η δυναμική της δραστηριότητας της στεγαστικής αγοράς αναμένεται να οδηγήσει σε ισχυρό ξεκίνημα το 2021, είπε Zoopla . Η ετήσια αύξηση των τιμών των κατοικιών προβλέπεται να φτάσει το 5% τον Φεβρουάριο, πριν επιβραδυνθεί στο 1% μέχρι το τέλος του 2021, καθώς η ζήτηση αρχίζει να αποδυναμώνεται κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους.
Παρά την τάση των κατοίκων να εγκαταλείπουν την πόλη, η Daily Mail αναφέρει ότι οι προβολές σπιτιών στο Λονδίνο αναπηδούν και οι κυνηγοί σπιτιών θα μπορούσαν να είναι έτοιμοι να επιστρέψουν στη μεγάλη πόλη.
Η εφημερίδα ανέφερε: Οι κτηματομεσίτες προβλέπουν τώρα μια έκρηξη στις πωλήσεις στο Λονδίνο μετά την έξοδο των εργαζομένων στο City πέρυσι, οι οποίοι έφυγαν παρασυρμένοι από την προοπτική να εργαστούν από τα σπίτια στην ύπαιθρο και στην ακτή.
Ο Dexters αναμένει ότι οι συναλλαγές πωλήσεων και μισθώσεων στο Λονδίνο θα διπλασιαστούν σε όγκο το 2021. Οι δήμοι που θεωρούνται πρωταγωνιστές είναι οι Camden, Kentish Town, Tufnell Park και Kensington και Chelsea.
Ο κτηματομεσίτης Russell Quirk είπε στο MailOnline και This is Money: Πιστεύω ακράδαντα ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού και οι αγοραστές θα επιστρέψουν στην πρωτεύουσα. Ενώ οι συναλλαγές στο Λονδίνο το 2020 μειώθηκαν δραματικά, η ζήτηση άρχισε να επιστρέφει από τους ερωτώντες μέσω των πυλών.
Νομίζω ότι υπάρχουν κάποια στοιχεία που δείχνουν ότι υπήρξε μια μικρή έξοδος, με αρκετούς κτηματομεσίτες να αναφέρουν ότι περισσότεροι άνθρωποι μετακόμισαν παρά στο Λονδίνο. Αλλά πρέπει να ειπωθεί ότι ορισμένες από αυτές τις αναφορές είναι απλώς ιδιοεξυπηρετούμενες για τις επιχειρήσεις.
