Ντύστε για να εντυπωσιάσετε: κορυφαίες συμβουλές για την πώληση του σπιτιού σας
Οι ειδικοί μοιράζονται τις απλές αλλαγές που μπορούν να κάνουν τεράστια διαφορά στις πιθανότητές σας να προσελκύσετε έναν αγοραστή
Vesta London
Εν μέσω του χρηματοοικονομικού χάους που προκαλείται από την πανδημία του κορωνοϊού, ένας τομέας της οικονομίας του Ηνωμένου Βασιλείου ανθεί: η αγορά ακινήτων.
Πρόσφατα δημοσιευμένα στοιχεία Rightmove δείχνουν ότι οι πωλήσεις κατοικιών στη Βρετανία έφτασαν τα 37 δισ. £ τον Ιούλιο, στον τομέα ο πιο πολυάσχολος μήνας της δεκαετίας , ενώ η πύλη ακινήτων Zoopla αναφέρει ότι η ζήτηση συνεχίζει να υπερβαίνει την προσφορά.
Εάν διαθέτετε το σπίτι σας στην αγορά, μπορείτε να ενισχύσετε περαιτέρω τις πιθανότητες επιτυχίας των πωλήσεων βεβαιωθείτε ότι το ακίνητο είναι ντυμένο για να εντυπωσιάσει - επειδή οι πρώτες εντυπώσεις μετράνε.
Εδώ, οι ειδικοί του εσωτερικού σχεδιασμού από Vesta London δώστε τις κορυφαίες συμβουλές τους για το πώς να κάνετε το σπίτι σας να ξεχωρίζει από τα υπόλοιπα.
Κάντε χώρο για να μετακινηθείτε
Τοποθετήστε τα έπιπλα με τρόπο που το επιτρέπει μέγιστος χώρος στο δωμάτιο. Μετακινήστε ελαφρώς κάθε κομμάτι μακριά από τους τοίχους, για να δημιουργήσετε περισσότερο χώρο για να μετακινηθείτε και αφαιρέστε όσα έπιπλα μπορείτε για να κάνετε τα δωμάτια να φαίνονται μεγαλύτερα - οτιδήποτε από αυτά τα επιπλέον τραπεζάκια που χρησιμοποιείτε σπάνια μέχρι τα μεγάλα παιδικά παιχνίδια.
Στους πιθανούς αγοραστές αρέσει επίσης να βλέπουν πρακτικές τοποθετήσεις, όπως ένας καναπές απέναντι από την τηλεόραση.
Καθαρά και τακτοποιημένα
Ίσως προφανές, αλλά φροντίστε να τακτοποιήσετε, να καθαρίσετε και να ακαταστήσετε όλους τους χώρους. Απομακρύνετε τα περιττά διακοσμητικά αντικείμενα, όπως στολίδια, επιτραπέζια σκεύη και βιβλία, έτσι ώστε οι θεατές να έχουν πραγματική αίσθηση του χώρου που προσφέρεται. Μάλλον αξίζει να αφήσετε τη συλλογή σας με μαγνήτες ψυγείου για διακοπές για λίγο…
Πράγματι, η κουζίνα είναι ένα βασικό δωμάτιο για πολλούς αγοραστές, γι' αυτό φροντίστε τους πάγκους εργασίας και αποθηκεύστε τυχόν μεγάλες συσκευές μακριά από τη θέα. Θέλετε οι θεατές να φαντάζονται τους εαυτούς τους να μαγειρεύουν και να χαλαρώνουν στην κουζίνα σας, χωρίς να προσπαθούν να δουν πίσω από τα κουτιά δημητριακών και την τοστιέρα σας.
Ένα γλείψιμο μπογιάς
Δεν μιλάμε για ολική αναδόμηση, αλλά αν το σπίτι σας περιλαμβάνει έναν εκλεκτικό συνδυασμό χρωμάτων ή ένα ιδιαίτερα τολμηρό δωμάτιο, μπορεί να είναι ωφέλιμο να προσθέσετε μερικούς ουδέτερους τόνους για να μιλήσετε στις μάζες.
Κάντε την χρωματική παλέτα όσο το δυνατόν πιο ευχάριστη και ουδέτερη: προσθέστε χρώμα μέσα από μερικά μαξιλάρια scatter, ριχτάρια και αξεσουάρ και προσπαθήστε να κρατήσετε τα βασικά δωμάτια ουδέτερα για να επιτρέψετε στους θεατές να φανταστούν καλύτερα το δικό τους στυλ και διακόσμηση να διαμορφώνεται.
Επιπλέον, εάν κάποιο δωμάτιο δείχνει λίγο ξύσιμο και γρατσουνισμένο, τότε ίσως αξίζει να ανανεώσετε τη βαφή.
Και εγένετο φως
Οι προβολές θα γίνονται πάντα, όπου είναι δυνατόν, κρατούνται κατά τη διάρκεια της ημέρας, προκειμένου οι θεατές να δουν το κατάλυμα με καλό φως.
Αλλά μπορείτε να προσθέσετε λίγο επιπλέον μέσω statement φωτισμού σε βασικά δωμάτια. Η λάμψη που δημιουργείται από επιτραπέζια ή επιδαπέδια φωτιστικά, για παράδειγμα, μπορεί να δημιουργήσει μια ζεστή ατμόσφαιρα που βοηθά τους ανθρώπους να αισθάνονται πιο χαλαροί.
Μια κορυφαία συμβουλή για μικρότερους ή δύσκολους χώρους, όπως στενούς διαδρόμους ή μικρά σαλόνια, είναι να κρεμάσετε έναν μεγάλο καθρέφτη εκεί για να προσθέσετε περισσότερο φως και να δημιουργήσετε την ψευδαίσθηση του περισσότερου χώρου.
Επίδειξη αποθήκευσης
Οι αγοραστές θα σημειώνουν διανοητικά πού θα φυλάξουν τα δικά τους πράγματα, επομένως να επιδεικνύουν την αποθήκευση όσο το δυνατόν περισσότερο.
Από χώρο για ντουλάπια και ντουλάπια μέχρι ενσωματωμένη αποθήκευση, προβάλετε ό,τι είναι διαθέσιμο. Ακόμα κι αν οι χώροι αποθήκευσης είναι στο ελάχιστο, μπορείτε να προσθέσετε περισσότερα μέσω της έξυπνης χρήσης επιτοίχιων ράφια, καλαθιών και κουτιών και επίπλων διπλής χρήσης.
Vesta London
Εστιάστε στη λεπτομέρεια
Σκεφτείτε το στυλ του σπιτιού σας. Αν και ο στόχος είναι να μειώσετε την ακαταστασία, μικρές πινελιές όπως μερικά βιβλία στοιβαγμένα τακτοποιημένα σε ένα τραπεζάκι σαλονιού μαζί με ένα κερί και μερικά φρέσκα λουλούδια προσθέτουν άμεση γοητεία. Και δεν μπορείτε να κάνετε λάθος με μερικά νέα οικιακά φυτά!
Η μυρωδιά μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως εργαλείο πώλησης: οι λιανοπωλητές το κάνουν εδώ και χρόνια. Προσθέστε αρώματα με διαχυτές, κεριά και σπρέι δωματίου για να δημιουργήσετε μια φιλόξενη ατμόσφαιρα και να καλύψετε τυχόν λιγότερο ευχάριστες οσμές. Η αίσθηση της όσφρησης είναι επίσης στενά συνδεδεμένη με τη μνήμη, επομένως οι διακριτικές αλλά ευχάριστες μυρωδιές θα πρέπει να διασφαλίζουν ότι οι αγοραστές θυμούνται και το σπίτι σας.
Δεν μετράει μόνο αυτό που υπάρχει μέσα…
Μην παραμελείτε ούτε το εξωτερικό του σπιτιού σας. Από το lockdown, πολλοί αγοραστές κατοικιών έχουν πάει πρόθυμοι να αποκτήσουν περισσότερο εξωτερικό χώρο , επομένως είναι σημαντικό να αξιοποιήσετε στο έπακρο οποιονδήποτε κήπο ή αίθριο.
Για να βελτιώσετε την ελκυστικότητα του πεζοδρομίου, βεβαιωθείτε ότι οποιοσδήποτε μπροστινός κήπος ή δρόμος είναι επίσης τακτοποιημένος και τακτοποιημένος. Η προσθήκη μερικών φυτών σε γλάστρες, αν είναι δυνατόν, και η διατήρηση των κάδων μακριά από την οπτική γωνία, είναι ένας εύκολος τρόπος για να κάνετε την ιδιοκτησία σας να φαίνεται πιο ελκυστική.
