Βοήθεια για Αγορά Isas: όλες οι καλύτερες επιλογές αγορών και εξοικονόμησης
Η κυβέρνηση ελπίζει ότι η Help to Buy ISA θα βάλει τους νέους στην κλίμακα ακινήτων
- Βοήθεια για Αγορά Isas: όλες οι καλύτερες επιλογές αγορών και εξοικονόμησης
- Βοήθεια για Αγορά Isas: όλες οι καλύτερες επιλογές αγορών και εξοικονόμησης
Graeme Robertson/Getty Images
Help to Buy Isas εξήγησε: μπορείτε να επωφεληθείτε;
17 Ιουνίου
Στην ομιλία του για τον προϋπολογισμό τον Μάρτιο, ο καγκελάριος Τζορτζ Όσμπορν αποκάλυψε το πιο πρόσφατο σχέδιο της κυβέρνησης να μειώσει την πίεση στους νέους που αγωνίζονται να ανέβουν στην κλίμακα των ακινήτων λόγω των απρόσιτων υψηλών τιμών των κατοικιών και των καταθέσεων.
Το Help to Buy ISA, που θα τεθεί σε ισχύ το φθινόπωρο του 2015, θα προσφέρει στους αγοραστές για πρώτη φορά ένα κρατικό μπόνους έως και 3.000 £ για τις αποταμιεύσεις τους για μια κατάθεση στεγαστικού δανείου.
Και με τις τράπεζες και τις κατασκευαστικές εταιρείες να ετοιμάζονται τώρα να αναπτύξουν τη Βοήθεια τους για την Αγορά ISA, οι λεπτότερες λεπτομέρειες του προγράμματος έρχονται στο φως.
Ποια είναι η βοήθεια για την αγορά ISA;
Το νέο καθεστώς θα λειτουργεί σαν ένα κανονικό ISA μετρητών, με τους αποταμιευτές να επωφελούνται από αφορολόγητους τόκους για τις αποταμιεύσεις τους, ενώ οι πάροχοι θα θέτουν τους δικούς τους κανόνες σχετικά με τα επιτόκια και τις αναλήψεις. Όπως οι κανονικοί ISA μετρητών, οι αποταμιευτές θα είναι ελεύθεροι να μεταφέρουν μεταξύ παρόχων.
Ωστόσο, για κάθε 200 £ που εξοικονομεί ένα άτομο στο Help to Buy ISA, η κυβέρνηση έχει δεσμευτεί να το συμπληρώνει με 50 £ επιπλέον, έως ένα συνολικό μπόνους 3.000 £. Τα χρήματα μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως υποθήκη σε σπίτια αξίας έως 250.000 £ (έως 450.000 £ στο Λονδίνο).
Υπάρχουν επίσης μερικοί επιπλέον κανονισμοί για το Help to Buy ISA, ο πιο σημαντικός από τους οποίους είναι ένα όριο στο ποσό που μπορούν να καταβάλλουν οι αποταμιευτές στον λογαριασμό κάθε μήνα. Η μέγιστη μηνιαία κατάθεση είναι 200 £, με επιπλέον εφάπαξ ποσό έως 1.000 £ επιτρέπεται τον πρώτο μήνα. Δεν υπάρχει ελάχιστη κατάθεση και δεν υπάρχουν όρια για το χρονικό διάστημα που μπορεί να παραμείνει ανοιχτός ένας λογαριασμός.
Πώς λειτουργεί το κυβερνητικό μπόνους;
Για να δικαιούστε το επίδομα 25 τοις εκατό της κυβέρνησης, πρέπει να έχετε εξοικονομήσει τουλάχιστον 1.600 £ (που, με την κρατική συμπλήρωση, θα γίνουν 2.000 £). Αντίθετα, το μέγιστο ποσό για το οποίο μπορείτε να διεκδικήσετε ένα μπόνους είναι 12.000 £, ανεβάζοντας τις συνολικές σας αποταμιεύσεις έως και 15.000 £. Υποθέτοντας ότι ο κάτοχος ISA κάνει τη μέγιστη μηνιαία συνεισφορά των 200 £, θα χρειαστούν περισσότερα από τέσσερα χρόνια εξοικονόμησης για να φτάσει το όριο των 12.000 £.
Οι αποταμιευτές δεν θα λάβουν το δημόσιο συμπλήρωμα μέχρι να βρουν τη διαδικασία αγοράς του πρώτου τους ακινήτου, οπότε το μπόνους που έχουν συγκεντρώσει θα καταβληθεί απευθείας στον ενυπόθηκο δανειστή. Αυτό σημαίνει ότι τυχόν πρόσθετοι τόκοι που κερδίζετε από την τράπεζα ή την εταιρεία κατασκευής θα βασίζονται μόνο στις δικές σας συνεισφορές. Οι αποταμιευτές είναι ελεύθεροι να αποσύρουν χρήματα από το Help to Buy ISA για να ξοδέψουν σε κάτι άλλο εκτός από υποθήκη, αλλά θα χάσουν το κρατικό μπόνους για αυτό το ποσό. (Κάντε κλικ στην παρακάτω εικόνα για επέκταση).
Ποιος είναι κατάλληλος για τη Βοήθεια για Αγορά ISA;
Για να υποβάλετε αίτηση για Help to Buy ISA, το βασικό προσόν είναι ότι πρέπει να είστε αγοραστής για πρώτη φορά. Αυτό σημαίνει ότι δεν είστε ιδιοκτήτης ή δεν πληρώνετε υποθήκη σε υπάρχον ακίνητο.
Διαφορετικά, οι κανόνες επιλεξιμότητας είναι παρόμοιοι με οποιοδήποτε άλλο ISA μετρητών. Ο κάτοχος του λογαριασμού πρέπει να είναι τουλάχιστον 16 (ή 18, ανάλογα με την πολιτική της τράπεζάς σας ή της οικοδομικής εταιρείας) και να διαθέτει αριθμό εθνικής ασφάλισης.
Οι νέοι ISA θα περιορίζονται σε ένα ανά άτομο, για να αποφευχθεί η εξαργύρωση έμπειρων αποταμιευτών σε δύο κρατικά μπόνους.
Αν θέλετε να αγοράσετε ως ζευγάρι, τα καλά νέα είναι ότι μπορείτε και οι δύο να ανοίξετε ξεχωριστή Βοήθεια για Αγορά ISA, με αποτέλεσμα να έχετε εξοικονομήσει 30.000 £ για μια κατάθεση σε ένα ακίνητο.
Υπάρχουν κάποια «πιάσματα» που πρέπει να προσέξετε;
Σύμφωνα με Αυτό Είναι Χρήματα , εάν έχετε ήδη πληρώσει σε ISA μετρητών αυτό το οικονομικό έτος, ίσως χρειαστεί να περιμένετε μέχρι τον Απρίλιο του 2016 για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για να ανοίξετε μια Βοήθεια για Αγορά ISA. Αυτό συμβαίνει επειδή το Help to Buy ISA υπολογίζεται ως ISA μετρητών και μόνο ένα από αυτά μπορεί να ανοίξει ανά φορολογικό έτος.
Δυστυχώς για τους τακτικούς αποταμιευτές, η πληρωμή σε έναν υπάρχοντα ISA μετράει επίσης ως «άνοιγμα», οπότε αν έχετε συμπληρώσει έναν ISA μετρητών από τις 6 Απριλίου, φαίνεται ότι θα πρέπει να περιμένετε μέχρι το επόμενο έτος για να συμμετάσχετε στο πρόγραμμα Help to Buy. Εάν διαθέτετε ISA μετρητών αλλά δεν έχετε κάνει κατάθεση από τον Απρίλιο, μπορεί να θέλετε να σταματήσετε μέχρι να αποσαφηνίσουν τους όρους τους οι μεμονωμένοι πάροχοι Help to Buy ISA.
Οι πιθανοί αποταμιευτές θα πρέπει επίσης να γνωρίζουν ότι το Help to Buy ISA δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αγορά ακινήτων προς ενοικίαση ή ακινήτων που βρίσκονται εκτός του Ηνωμένου Βασιλείου, λέει η Υπηρεσία παροχής συμβουλών για χρήματα .
